Binnen een werkgroep van zeven personen heb ik in 1999 meegewerkt aan het maken van een herinrichtingsvoorstel voor de lokatie aan de Bernard de Wildestraat in Breda waar een drietal flats en een kerk gesloopt zouden worden.

Samenvatting

Het verslag bestaat uit 6 hoofdstukken met daarvoor een voorwoord, een inhoudsopgave en deze samenvatting. Verder zijn er nog een aantal bijlagen. Het voorwoord, de inhoudsopgave en de samenvatting spreken voor zich.

In de inleiding staat hoe de situatie in de Bernard de Wildestraat is en wat de werkgroep van plan is om daar mee te doen. Het gebied aan de Bernard de Wildestraat, waar momenteel drie flats en een buurthuis staan, komt leeg te staan en wij willen daar een inrichtingsvoorstel voor maken vanuit de optiek van een adviesbureau. Verder staat er in de inleiding wat de volgende hoofdstukken na de inleiding zijn, het plan van aanpak, het pakket van eisen, de ontwerp-varianten toetsen aan het pakket van eisen, het definitieve ontwerp toetsen aan het pakket van eisen en uiteindelijk de conclusie en aanbevelingen.

In het plan van aanpak staat hoe de werkgroep te werk is zijn gegaan bij het maken van het eindrapport. Ten eerste zijn de doel- en probleemstelling geformuleerd en daarna is er allerlei informatie verzameld, zoals het bestemmingsplan en de Conceptnota Stedelijk Vernieuwing Breda 1999-2003. Verder is in de omgeving gekeken en zijn daarvan foto's gemaakt zodat de werkgroep een goed beeld van het gebied kreeg. De werkgroep heeft ook haar eigen meningen gepeild en een visie over inrichting ontwikkelt. Hierna is alles samengevoegd en een inrichtingsvoorstel gemaakt waar een AutoCad-tekening en een maquette zijn bijgevoegd.

Het pakket van eisen is in vier sub-hoofdstukken verdeeld: de eisen van de gemeente, de aandachtspunten in de buurt, de aandachtspunten en eisen van de werkgroep en het definitief pakket van eisen. Hierin staat dus waarop gelet moet worden bij het invullen van het gebied. De gemeente wil (o.a.) ongeveer evenveel woningen terug(100), duurdere koop- en huurwoningen, ouderenwoningen en zoveel mogelijk laagbouw. In de buurt is het belangrijk om het de voorzieningen die aanwezig zijn en verdwijnen te vervangen, zowel het parkeren, het groen en de sociale voorzieningen. De waterloop moet blijven en de ontsluiting van de woningen moet weinig ruimte in beslag nemen. De werkgroep wil dat de speelvoorzieningen vervangen worden, het water en de bomen daarlangs behouden worden en absoluut geen studentenwoningen. In het definitief pakket van eisen is alles nog eens onderverdeel in randvoorden en uitgangspunten.

Nu zijn er zes ontwerpvarianten door verschillende groepsleden gemaakt die beoordeeld zijn op het pakket van eisen. De varianten zijn naar eigen inzicht gemaakt enigszins rekeninghoudend met het pakket van eisen en daarna is bekeken welke ontwerpen aan welke eisen hebben voldaan. Hieruit is een definitief ontwerp gemaakt die aan de randvoorwaarden voldoet en zoveel mogelijk aan de uitgangspunten voldoet. Zo zijn de voorziening die zijn weggehaald en gesloopt, zoals het groen en de  parkeerplaatsen, vervangen. De wegen zijn al erf uitgevoerd, de waterloop en de bomen erlangs worden behouden en er komen geen studentenwoningen. Er zijn 81 nieuwe woningen gekomen, 18 2-onder-1-kap woningen, 33 koopappartementen en 30 ouderenwoningen. Van het uiteindelijke ontwerp is een AutoCad-tekening en een maquette gemaakt.